乡镇违建拆除方案(农村违建12345管吗)
资讯
2024-03-26
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1. 乡镇违建拆除方案,农村违建12345管吗?
如果说在现实生活中遇到违章建筑,我们可以向当地城建监察大队进行举报。一般来说举报电话为12319,违章建筑会影响其他人的正常生活,因此遇到以后一定要及时进行举报,维护自己的合法权益。
一、拆除违建不予赔偿。
许多人认为即使是违章建筑,被强拆时也应该收到赔偿。但是根据我国规定,违法建造的所有建筑并不受国家法律保护,因此政府在对违法建筑进行强拆时,不需要给予任何经济补偿。也希望所有人不要建造违章建筑,这不仅会引发不良影响,而且会有很大的安全隐患。
【个人建议】
在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。
【法律依据】
《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2. 定安新竹拆迁违建名单?
此次行动共拆除违建7处,其中新竹镇禄地村拆除一栋三层钢筋混凝土结构房屋,违建占地面积227.39平方米;
龙河镇水竹村拆除一栋一层钢筋混凝土结构房屋,违建占地面积133.24平方米;
龙河镇水竹村委会万年康四队拆除一栋一层砖混铁皮房屋,违建占地面积197.65平方米。
其余四处违建均位于定城镇,分别位于田洋村委会海洞村和美南村委会南卜村
3. 拆违建的法律依据及标准是什么?
您好,【律土网】律师为您解答:
拆违建是日常的一项管理工作。具体包括两个方面:一是围绕农村宅基地和农民住房“确权“开展的“违建“全面治理活动;二是以“大棚房”为主的违法用地、违法建筑全面清理整治专项活动。这个事关乎农民切身利益,整理一下发出来,给大家补补课。
说说“违建“,也就是违法建筑:违法建筑包括两个方面:
一是在规划区范围内建设的,未取得“建设用地规划许证“、“建设工程规划许可证“、和“建设项目规划选址意见书”的房屋和设施。这个就是我们常说的“两证一书”。
二是在规划区以外建设的,违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋及设施。
具体的说“违建”主要包括:1、没有申请或者申请没有批准;2、私自改变批准的建设内容;3、私自改变使用性质;4、临时建筑到期没有拆除;5、伪造手续骗取合法手续。说说农村的“违建”,也就是农村的违法建筑农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上兴建的各种房屋和建筑物。对于农民来说主要看两点:一是有没有取得房屋修建许可证;二是是不是非法占用土地。
实际生活中,只要具备以下三个特征都属于违法建筑:一是擅自改变农用土地性质的房屋建筑;二是没有经过审批的房屋建筑;三是违反“一户一宅“规定的房屋建筑。说说农村宅基地和房屋确权发证后的“违建”治理2018年是农村宅基地和房屋确权发证的最后一年。按照土地和城乡规划等法律法规的规定,以下情况不能确权发证,属于“违建”:
1、不符合《乡镇土地利用总体规划》的宅基地和房屋;2、违反农村一户一处宅基地原则多出的宅基地和房屋;3、非本集体经济组织(不是本村村民)成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的宅基地;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。对不符合确权发证条件的宅基地和房屋将根据不同情况依法依规进行清理整顿,包括拆除。这就是题主所说的大面积拆违建的一个方面。
说说违规“大棚房”的清理整顿,违法用地拆除“大棚房“是以建设农业大棚等设施农业为名进行非农业建设,包括超标准、超面积建设看护房,建设农家乐、观光园、采摘园等旅游服务设施,建设自住或租赁、出售的住宅、别墅,以及建设与农业生产无关的道路、供水、排水等配套设施。“大棚房”严重违反土地法和城乡规划法,属于违法建筑。
“大棚房“以农业设施为名进行非农业开发,违反土地法律法规,危害国家粮食生产安全。很多“大棚房“建成后向城市居民租售,严重侵害农民利益。
总之,农村大面积拆违建,是深化农村改革,促进新农村建设,保护广大农民切身利益,保护耕地的重大举措。依据的是我们国家的土地和城乡规划建设等各项法律法规,是有充分法律、法规依据的。
最后,感谢您百忙之中,抽空阅读我们的回答。如果您还想了解更多征地拆迁知识,可以关注我们【律土网拆迁律师】头条号,也可以直接进入【律土网】查看!4. 2021年行政处罚法对于责令限期拆除违建的变化有哪些?
农村宅基地,农业部门管,行政处罚法,走法院,六个月甚至更长,为何城乡规划法管的事移交给农业部门管,乡镇依据城乡规划法立即可拆除违法农村建房的,现在走农业部门,走程序,还拆得了吗?不知这种所谓改革图啥!
5. 2021拆违章建筑的最新规定是根据什么文件?
根据《城乡规划法》第64、65条规定。
国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物,分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定,并进行限期改正或拆除的处置。
其中,国有土地上的违法建筑,可限期改正的,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的限期拆除,不能拆除的没收实物或违法收入,并处建设工程造价百分之十以下的罚款。提醒注意:并不是所有无证房都是违建,根据《城乡规划法》等相关法律规定,无证房屋应作为历史遗留问题区别对待,按照“比例原则”合理处置。
6. 离石违建拆除给补偿吗?
违建拆除的补偿问题,通常需要根据具体情况来判断。一般来说,如果拆除的违法建筑中存在钢架结构等具有可回收利用价值的特殊材料,并且由于行政机关未妥善保管导致无法回收利用,这种情况下是可以进行行政赔偿的。然而,如果拆除的是钢筋、水泥、砖瓦等不具备可回收利用价值的建筑垃圾,通常不会进行行政赔偿。
值得注意的是,即使对于违法建筑的强制拆除,也应当严格遵循《中华人民共和国行政强制法》的程序性规定,以尽量减少因清违给当事人造成的损失。比如,行政机关在拆除之前应先通知当事人自行拆除,并告知其陈述、申辩以及诉讼的权利。
同时,面对城管、乡镇政府(街道办事处)等的违法强拆,违建当事人也有权主张获取行政赔偿。因此,如果您的房屋被视为违法建筑并被要求拆除,建议您及时咨询法律专业人士,了解和维护自己的合法权益。
7. 2021年农村违建拆除政策怎么定的?
首先我们来了解一下,什么属于违建:
根据《城乡规划法》第64、65条规定,国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物,分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定,并进行限期改正或拆除的处置。
2021年国家拆违建政策这两点一定要了解:
1、无证≠违建
并不是所有无证房都是违建,根据《城乡规划法》等相关法律规定,无证房屋应作为历史遗留问题区别对待,按照“比例原则”合理处置。
其实,无证房屋产生的原因很多,有的是历史政策原因所致,有的是政府不守承诺所致,有的是房屋所有人自己的过失或故意为之。对“无证房屋”性质的认定要根据实际情况,结合历史政策等因素来确定,不得一刀切,一律认定为“违建”。因此,如果被征收人的房屋系无证房屋,征收方不能直接将被征收人的房屋认定为违建而实施强拆,更不能不给任何补偿。
2、违建一定要拆吗?
根据《城乡规划管理》相关规定,并不是所有的违建都要一律拆除:
(1)违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重,可以采取补救措施改正的无须拆除.
(2)对现有规划实施的影响程度严重,但却不能拆除的,即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的。
(3)因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续,但属于村民唯一住宅的情形。
(4)建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物,不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施,应结合信赖利益保护原则,从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化。
(5)1984年《城市规划条例》施行以前,因尚无规划许可制度要求,当时的建设行为可办理规划许可手续,就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。
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1. 乡镇违建拆除方案,农村违建12345管吗?
如果说在现实生活中遇到违章建筑,我们可以向当地城建监察大队进行举报。一般来说举报电话为12319,违章建筑会影响其他人的正常生活,因此遇到以后一定要及时进行举报,维护自己的合法权益。
一、拆除违建不予赔偿。
许多人认为即使是违章建筑,被强拆时也应该收到赔偿。但是根据我国规定,违法建造的所有建筑并不受国家法律保护,因此政府在对违法建筑进行强拆时,不需要给予任何经济补偿。也希望所有人不要建造违章建筑,这不仅会引发不良影响,而且会有很大的安全隐患。
【个人建议】
在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。
【法律依据】
《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2. 定安新竹拆迁违建名单?
此次行动共拆除违建7处,其中新竹镇禄地村拆除一栋三层钢筋混凝土结构房屋,违建占地面积227.39平方米;
龙河镇水竹村拆除一栋一层钢筋混凝土结构房屋,违建占地面积133.24平方米;
龙河镇水竹村委会万年康四队拆除一栋一层砖混铁皮房屋,违建占地面积197.65平方米。
其余四处违建均位于定城镇,分别位于田洋村委会海洞村和美南村委会南卜村
3. 拆违建的法律依据及标准是什么?
您好,【律土网】律师为您解答:
拆违建是日常的一项管理工作。具体包括两个方面:一是围绕农村宅基地和农民住房“确权“开展的“违建“全面治理活动;二是以“大棚房”为主的违法用地、违法建筑全面清理整治专项活动。这个事关乎农民切身利益,整理一下发出来,给大家补补课。
说说“违建“,也就是违法建筑:违法建筑包括两个方面:
一是在规划区范围内建设的,未取得“建设用地规划许证“、“建设工程规划许可证“、和“建设项目规划选址意见书”的房屋和设施。这个就是我们常说的“两证一书”。
二是在规划区以外建设的,违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋及设施。
具体的说“违建”主要包括:1、没有申请或者申请没有批准;2、私自改变批准的建设内容;3、私自改变使用性质;4、临时建筑到期没有拆除;5、伪造手续骗取合法手续。说说农村的“违建”,也就是农村的违法建筑农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上兴建的各种房屋和建筑物。对于农民来说主要看两点:一是有没有取得房屋修建许可证;二是是不是非法占用土地。
实际生活中,只要具备以下三个特征都属于违法建筑:一是擅自改变农用土地性质的房屋建筑;二是没有经过审批的房屋建筑;三是违反“一户一宅“规定的房屋建筑。说说农村宅基地和房屋确权发证后的“违建”治理2018年是农村宅基地和房屋确权发证的最后一年。按照土地和城乡规划等法律法规的规定,以下情况不能确权发证,属于“违建”:
1、不符合《乡镇土地利用总体规划》的宅基地和房屋;2、违反农村一户一处宅基地原则多出的宅基地和房屋;3、非本集体经济组织(不是本村村民)成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的宅基地;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。对不符合确权发证条件的宅基地和房屋将根据不同情况依法依规进行清理整顿,包括拆除。这就是题主所说的大面积拆违建的一个方面。
说说违规“大棚房”的清理整顿,违法用地拆除“大棚房“是以建设农业大棚等设施农业为名进行非农业建设,包括超标准、超面积建设看护房,建设农家乐、观光园、采摘园等旅游服务设施,建设自住或租赁、出售的住宅、别墅,以及建设与农业生产无关的道路、供水、排水等配套设施。“大棚房”严重违反土地法和城乡规划法,属于违法建筑。
“大棚房“以农业设施为名进行非农业开发,违反土地法律法规,危害国家粮食生产安全。很多“大棚房“建成后向城市居民租售,严重侵害农民利益。
总之,农村大面积拆违建,是深化农村改革,促进新农村建设,保护广大农民切身利益,保护耕地的重大举措。依据的是我们国家的土地和城乡规划建设等各项法律法规,是有充分法律、法规依据的。
最后,感谢您百忙之中,抽空阅读我们的回答。如果您还想了解更多征地拆迁知识,可以关注我们【律土网拆迁律师】头条号,也可以直接进入【律土网】查看!4. 2021年行政处罚法对于责令限期拆除违建的变化有哪些?
农村宅基地,农业部门管,行政处罚法,走法院,六个月甚至更长,为何城乡规划法管的事移交给农业部门管,乡镇依据城乡规划法立即可拆除违法农村建房的,现在走农业部门,走程序,还拆得了吗?不知这种所谓改革图啥!
5. 2021拆违章建筑的最新规定是根据什么文件?
根据《城乡规划法》第64、65条规定。
国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物,分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定,并进行限期改正或拆除的处置。
其中,国有土地上的违法建筑,可限期改正的,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的限期拆除,不能拆除的没收实物或违法收入,并处建设工程造价百分之十以下的罚款。提醒注意:并不是所有无证房都是违建,根据《城乡规划法》等相关法律规定,无证房屋应作为历史遗留问题区别对待,按照“比例原则”合理处置。
6. 离石违建拆除给补偿吗?
违建拆除的补偿问题,通常需要根据具体情况来判断。一般来说,如果拆除的违法建筑中存在钢架结构等具有可回收利用价值的特殊材料,并且由于行政机关未妥善保管导致无法回收利用,这种情况下是可以进行行政赔偿的。然而,如果拆除的是钢筋、水泥、砖瓦等不具备可回收利用价值的建筑垃圾,通常不会进行行政赔偿。
值得注意的是,即使对于违法建筑的强制拆除,也应当严格遵循《中华人民共和国行政强制法》的程序性规定,以尽量减少因清违给当事人造成的损失。比如,行政机关在拆除之前应先通知当事人自行拆除,并告知其陈述、申辩以及诉讼的权利。
同时,面对城管、乡镇政府(街道办事处)等的违法强拆,违建当事人也有权主张获取行政赔偿。因此,如果您的房屋被视为违法建筑并被要求拆除,建议您及时咨询法律专业人士,了解和维护自己的合法权益。
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首先我们来了解一下,什么属于违建:
根据《城乡规划法》第64、65条规定,国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物,及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物,分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府进行违法建筑认定,并进行限期改正或拆除的处置。
2021年国家拆违建政策这两点一定要了解:
1、无证≠违建
并不是所有无证房都是违建,根据《城乡规划法》等相关法律规定,无证房屋应作为历史遗留问题区别对待,按照“比例原则”合理处置。
其实,无证房屋产生的原因很多,有的是历史政策原因所致,有的是政府不守承诺所致,有的是房屋所有人自己的过失或故意为之。对“无证房屋”性质的认定要根据实际情况,结合历史政策等因素来确定,不得一刀切,一律认定为“违建”。因此,如果被征收人的房屋系无证房屋,征收方不能直接将被征收人的房屋认定为违建而实施强拆,更不能不给任何补偿。
2、违建一定要拆吗?
根据《城乡规划管理》相关规定,并不是所有的违建都要一律拆除:
(1)违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重,可以采取补救措施改正的无须拆除.
(2)对现有规划实施的影响程度严重,但却不能拆除的,即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的。
(3)因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续,但属于村民唯一住宅的情形。
(4)建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物,不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施,应结合信赖利益保护原则,从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化。
(5)1984年《城市规划条例》施行以前,因尚无规划许可制度要求,当时的建设行为可办理规划许可手续,就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。
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